🏙️ URBAN DESIGN LIVING | PRAIA BRAVA, ITAJAÍ

O URBAN Design Living surge como um dos projetos mais inteligentes e contemporâneos da Praia Brava, inserido diretamente no eixo de expansão da Avenida Osvaldo Reis — hoje um dos endereços mais estratégicos entre Itajaí e Balneário Camboriú.

Mais do que um empreendimento residencial, o URBAN foi concebido como um ecossistema urbano completo, onde moradia, conveniência, lazer e produtividade coexistem de forma integrada.

Com 155 metros de altura e 45 pavimentos, o projeto se posiciona como um novo marco da região — não apenas pela imponência, mas pela inteligência de produto e visão de longo prazo.

✨ ARQUITETURA COM IDENTIDADE

Assinado pela Vanessa Larré, o URBAN carrega uma linguagem arquitetônica autoral, marcada por personalidade, estética contemporânea e forte presença urbana.

Seus projetos não seguem padrões — eles constroem identidade. E isso se reflete diretamente na percepção de valor do ativo ao longo do tempo.

🌿 LAZER COMO EXTENSÃO DO MORAR

O empreendimento eleva o conceito de área comum ao criar um verdadeiro Lazer Smart, estruturado como uma extensão natural da rotina.

Entre os principais diferenciais:

• Piscinas adulto e infantil com prainha
• Bar molhado e fire place
• Academia completa
• Salões de festas temáticos
• Espaço gamer, kids e áreas de convivência
• Quiosques e áreas gourmet
• Pista de corrida e áreas externas integradas

No mezanino, um olhar voltado para produtividade:

• Coworking completo
• Salas de reunião e gravação
• Espaço para podcast
• Beauty room e salas de massagem

E no rooftop, uma experiência que posiciona o empreendimento em outro nível:

• Piscina aquecida
• Hidromassagem e sauna
• Wine Club
• Lounges sociais com vista panorâmica

🏙️ PLACEMAKING: UM EMPREENDIMENTO VIVO

O URBAN incorpora o conceito de placemaking, criando um ambiente ativo no térreo com operações que fazem parte do dia a dia:

• Gastronomia
• Conveniências
• Serviços
• Espaços de convivência

Esse fluxo constante gera algo essencial para o investidor: movimento, demanda e liquidez real.

📍 LOCALIZAÇÃO QUE SUSTENTA VALOR

O entorno reforça ainda mais a força do ativo:

• Brava Mall
• Hilton Garden Inn Praia Brava
• Conexão direta com Balneário Camboriú
• A poucos minutos da praia

Uma localização que não depende de promessa futura — ela já performa hoje.

🏡 DUPLEX 64m² | VERSATILIDADE, DESIGN E EXPERIÊNCIA DE MORAR

Dentro desse contexto, os duplex de 64m² se posicionam como uma tipologia que equilibra com precisão uso próprio e investimento.

Aqui, o produto já avança para um outro nível de experiência: mais amplitude, melhor setorização e uma percepção clara de “casa suspensa”.

📐 CONFIGURAÇÃO

• Aproximadamente 64m² privativos
• 1 suíte no pavimento superior
• Lavabo no pavimento inferior
• Living integrado com cozinha
• Sacada
• 1 vaga de garagem

🧠 DIFERENCIAL DO DUPLEX

O grande destaque está na separação inteligente dos ambientes.

A divisão em dois pavimentos permite:

• Mais privacidade na área íntima
• Melhor organização entre viver e descansar
• Sensação de amplitude acima da média da metragem
• Maior valorização percebida pelo usuário final

É um tipo de planta que, mesmo com metragem compacta, entrega uma experiência superior — tanto para morar quanto para locar.

💰 POSICIONAMENTO DE MERCADO

Os duplex atendem um perfil extremamente interessante:

• Usuários que buscam morar com mais conforto
• Investidores que querem um produto diferenciado
• Locação de médio e longo prazo com ticket mais elevado
• Público que valoriza design e configuração de planta

Além disso, já entram em uma faixa com menor concorrência direta dentro do próprio empreendimento.

📈 POR QUE ESSA UNIDADE GANHA FORÇA

Diferente dos studios, o duplex não compete apenas por liquidez — ele adiciona:

• Experiência de uso
• Percepção de valor mais elevada
• Público mais qualificado
• Possibilidade de maior ticket de locação

Isso cria um ativo mais equilibrado entre renda e valorização patrimonial.

E aqui entra um ponto estratégico:

enquanto os studios performam pelo volume e liquidez,
os duplex se destacam pela qualidade da experiência e diferenciação dentro do próprio projeto.

E, em muitos cenários, são justamente essas unidades que se tornam mais desejadas —
e mais difíceis de substituir no mercado.

Se fizer sentido para você, posso te mostrar quais posições de duplex hoje têm maior potencial de valorização dentro do URBAN — olhando não só planta, mas contexto, vista e saída futura.