🏙️ URBAN DESIGN LIVING | PRAIA BRAVA, ITAJAÍ

O URBAN Design Living surge como um dos projetos mais inteligentes e contemporâneos da Praia Brava, inserido diretamente no eixo de expansão da Avenida Osvaldo Reis — hoje um dos endereços mais estratégicos entre Itajaí e Balneário Camboriú.

Mais do que um empreendimento residencial, o URBAN foi concebido como um ecossistema urbano completo, onde moradia, conveniência, lazer e produtividade coexistem de forma integrada.

Com 155 metros de altura e 45 pavimentos, o projeto se posiciona como um novo marco da região — não apenas pela imponência, mas pela inteligência de produto e visão de longo prazo.

✨ ARQUITETURA COM IDENTIDADE

Assinado pela Vanessa Larré, o URBAN carrega uma linguagem arquitetônica autoral, marcada por personalidade, estética contemporânea e forte presença urbana.

Seus projetos não seguem padrões — eles constroem identidade. E isso se reflete diretamente na percepção de valor do ativo ao longo do tempo.

🌿 LAZER COMO EXTENSÃO DO MORAR

O empreendimento eleva o conceito de área comum ao criar um verdadeiro Lazer Smart, estruturado como uma extensão natural da rotina.

Entre os principais diferenciais:

• Piscinas adulto e infantil com prainha
• Bar molhado e fire place
• Academia completa
• Salões de festas temáticos
• Espaço gamer, kids e áreas de convivência
• Quiosques e áreas gourmet
• Pista de corrida e áreas externas integradas

No mezanino, um olhar voltado para produtividade:

• Coworking completo
• Salas de reunião e gravação
• Espaço para podcast
• Beauty room e salas de massagem

E no rooftop, uma experiência que posiciona o empreendimento em outro nível:

• Piscina aquecida
• Hidromassagem e sauna
• Wine Club
• Lounges sociais com vista panorâmica

🏙️ PLACEMAKING: UM EMPREENDIMENTO VIVO

O URBAN incorpora o conceito de placemaking, criando um ambiente ativo no térreo com operações que fazem parte do dia a dia:

• Gastronomia
• Conveniências
• Serviços
• Espaços de convivência

Esse fluxo constante gera algo essencial para o investidor: movimento, demanda e liquidez real.

📍 LOCALIZAÇÃO QUE SUSTENTA VALOR

O entorno reforça ainda mais a força do ativo:

• Brava Mall
• Hilton Garden Inn Praia Brava
• Conexão direta com Balneário Camboriú
• A poucos minutos da praia

Uma localização que não depende de promessa futura — ela já performa hoje.

🏡 APARTAMENTO 79m² | CONFORTO, PRIVACIDADE E VALOR PERCEBIDO

Dentro desse contexto, o apartamento de 79m² com duas suítes se posiciona como uma das tipologias mais completas e desejadas dentro da proposta do URBAN.

Aqui, o projeto já atende um público que busca mais privacidade, melhor distribuição interna e um padrão de uso superior, sem abrir mão da praticidade urbana.

📐 CONFIGURAÇÃO

• Aproximadamente 79m² privativos
• 2 suítes
• Lavabo
• Living integrado com cozinha
• Sacada
• 1 vaga de garagem

🧠 DIFERENCIAL DA PLANTA

O grande destaque está na configuração com duas suítes — um dos formatos mais valorizados no mercado atual.

Essa planta proporciona:

• Privacidade total para moradores e convidados
• Melhor convivência no dia a dia
• Distribuição funcional entre área íntima e social
• Maior percepção de conforto

É uma tipologia que entrega um nível de experiência acima da média dentro da sua faixa.

💰 POSICIONAMENTO DE MERCADO

Esse tipo de unidade atende um público altamente consistente:

• Casais que buscam mais conforto
• Pequenas famílias
• Compradores exigentes dentro da faixa intermediária
• Investidores focados em locação qualificada

Além disso, entra em uma categoria com alta procura e baixa obsolescência.

📈 POR QUE ESSA UNIDADE SE DESTACA

O apartamento de 79m² reúne características que sustentam valor no tempo:

• Duas suítes (alto apelo de mercado)
• Planta funcional e bem resolvida
• Vaga de garagem
• Inserção em um empreendimento com forte conceito urbano

Isso cria um ativo com potencial de:

• Valorização consistente
• Facilidade de revenda
• Estabilidade na geração de renda

E aqui está um ponto estratégico importante:

dentro de um empreendimento com múltiplas tipologias,
as unidades com duas suítes tendem a ocupar uma posição muito específica —
nem entrada, nem topo… mas exatamente onde a demanda é mais constante.

São elas que equilibram liquidez com valor percebido.

Se fizer sentido para você, posso te mostrar quais unidades de 79m² hoje estão melhor posicionadas dentro do URBAN, considerando orientação solar, vista e potencial de valorização.