🏙️ URBAN DESIGN LIVING | PRAIA BRAVA, ITAJAÍ

O URBAN Design Living surge como um dos projetos mais inteligentes e contemporâneos da Praia Brava, inserido diretamente no eixo de expansão da Avenida Osvaldo Reis — hoje um dos endereços mais estratégicos entre Itajaí e Balneário Camboriú.

Mais do que um empreendimento residencial, o URBAN foi concebido como um ecossistema urbano completo, onde moradia, conveniência, lazer e produtividade coexistem de forma integrada.

Com 155 metros de altura e 45 pavimentos, o projeto se posiciona como um novo marco da região — não apenas pela imponência, mas pela inteligência de produto e visão de longo prazo.

✨ ARQUITETURA COM IDENTIDADE

Assinado pela Vanessa Larré, o URBAN carrega uma linguagem arquitetônica autoral, marcada por personalidade, estética contemporânea e forte presença urbana.

Seus projetos não seguem padrões — eles constroem identidade. E isso se reflete diretamente na percepção de valor do ativo ao longo do tempo.

🌿 LAZER COMO EXTENSÃO DO MORAR

O empreendimento eleva o conceito de área comum ao criar um verdadeiro Lazer Smart, estruturado como uma extensão natural da rotina.

Entre os principais diferenciais:

• Piscinas adulto e infantil com prainha
• Bar molhado e fire place
• Academia completa
• Salões de festas temáticos
• Espaço gamer, kids e áreas de convivência
• Quiosques e áreas gourmet
• Pista de corrida e áreas externas integradas

No mezanino, um olhar voltado para produtividade:

• Coworking completo
• Salas de reunião e gravação
• Espaço para podcast
• Beauty room e salas de massagem

E no rooftop, uma experiência que posiciona o empreendimento em outro nível:

• Piscina aquecida
• Hidromassagem e sauna
• Wine Club
• Lounges sociais com vista panorâmica

🏙️ PLACEMAKING: UM EMPREENDIMENTO VIVO

O URBAN incorpora o conceito de placemaking, criando um ambiente ativo no térreo com operações que fazem parte do dia a dia:

• Gastronomia
• Conveniências
• Serviços
• Espaços de convivência

Esse fluxo constante gera algo essencial para o investidor: movimento, demanda e liquidez real.

📍 LOCALIZAÇÃO QUE SUSTENTA VALOR

O entorno reforça ainda mais a força do ativo:

• Brava Mall
• Hilton Garden Inn Praia Brava
• Conexão direta com Balneário Camboriú
• A poucos minutos da praia

Uma localização que não depende de promessa futura — ela já performa hoje.

🏡 DUPLEX 88m² | SOFISTICAÇÃO, AMPLITUDE E POSICIONAMENTO

Dentro desse contexto, o duplex de 88m² representa uma das tipologias mais completas do empreendimento — pensado para quem busca mais espaço, mais conforto e um padrão de uso superior, sem abrir mão da inteligência urbana do projeto.

Aqui, a experiência já se aproxima de um apartamento tradicional, mas com a exclusividade e o design característicos de um duplex.

📐 CONFIGURAÇÃO

• Aproximadamente 88m² privativos
• 2 suítes no pavimento superior
• Lavabo no pavimento inferior
• Living integrado com cozinha
• Sacada
• 1 vaga de garagem

🧠 DIFERENCIAL DO PRODUTO

A configuração em dois pavimentos permite uma separação clara entre áreas sociais e íntimas, elevando o nível de conforto no dia a dia.

Esse formato entrega:

• Mais privacidade para moradores e convidados
• Melhor aproveitamento dos espaços
• Sensação real de amplitude
• Maior valorização percebida

Além disso, as duas suítes ampliam significativamente o público potencial — tanto para moradia quanto para locação qualificada.

💰 POSICIONAMENTO DE MERCADO

Esse tipo de unidade atende um perfil mais exigente:

• Moradores que buscam conforto com praticidade urbana
• Famílias pequenas ou casais que recebem com frequência
• Investidores focados em locações de maior valor agregado
• Público que prioriza diferenciação dentro do empreendimento

É um produto que já sai da base de giro e entra em uma faixa de maior escassez e percepção de exclusividade.

📈 POR QUE ESSA UNIDADE SE DESTACA

O duplex de 88m² reúne características difíceis de encontrar no mesmo ativo:

• Planta diferenciada
• Duas suítes (alto apelo de mercado)
• Estrutura completa de lazer e serviços
• Localização consolidada

Isso cria um imóvel com forte potencial de:

• Valorização no médio e longo prazo
• Retenção de valor
• Menor sensibilidade a oscilações de mercado

E aqui está um ponto estratégico importante:

dentro de empreendimentos com múltiplas tipologias,
as unidades mais completas — como esse duplex — tendem a ser as primeiras a consolidar valor no tempo.

Porque não dependem apenas de liquidez,
mas de algo mais difícil de replicar: qualidade percebida e escassez real.

Se fizer sentido para você, posso te mostrar quais unidades de 88m² hoje estão melhor posicionadas dentro do URBAN, considerando orientação solar, vista e potencial de valorização futura.