Studio no Edifício Urban Smart Living - Lançamento - Apartamento 70m² na Praia Brava | Urban Design Living Itajaí - #1.335

Studio no Edifício Urban Smart Living em Itajaí - LD Horizon

🏙️ URBAN DESIGN LIVING | PRAIA BRAVA, ITAJAÍ

O URBAN Design Living surge como um dos projetos mais inteligentes e contemporâneos da Praia Brava, inserido diretamente no eixo de expansão da Avenida Osvaldo Reis — hoje um dos endereços mais estratégicos entre Itajaí e Balneário Camboriú.

Mais do que um empreendimento residencial, o URBAN foi concebido como um ecossistema urbano completo, onde moradia, conveniência, lazer e produtividade coexistem de forma integrada.

Com 155 metros de altura e 45 pavimentos, o projeto se posiciona como um novo marco da região — não apenas pela imponência, mas pela inteligência de produto e visão de longo prazo.

✨ ARQUITETURA COM IDENTIDADE

Assinado pela Vanessa Larré, o URBAN carrega uma linguagem arquitetônica autoral, marcada por personalidade, estética contemporânea e forte presença urbana.

Seus projetos não seguem padrões — eles constroem identidade. E isso se reflete diretamente na percepção de valor do ativo ao longo do tempo.

🌿 LAZER COMO EXTENSÃO DO MORAR

O empreendimento eleva o conceito de área comum ao criar um verdadeiro Lazer Smart, estruturado como uma extensão natural da rotina.

Entre os principais diferenciais:

• Piscinas adulto e infantil com prainha
• Bar molhado e fire place
• Academia completa
• Salões de festas temáticos
• Espaço gamer, kids e áreas de convivência
• Quiosques e áreas gourmet
• Pista de corrida e áreas externas integradas

No mezanino, um olhar voltado para produtividade:

• Coworking completo
• Salas de reunião e gravação
• Espaço para podcast
• Beauty room e salas de massagem

E no rooftop, uma experiência que posiciona o empreendimento em outro nível:

• Piscina aquecida
• Hidromassagem e sauna
• Wine Club
• Lounges sociais com vista panorâmica

🏙️ PLACEMAKING: UM EMPREENDIMENTO VIVO

O URBAN incorpora o conceito de placemaking, criando um ambiente ativo no térreo com operações que fazem parte do dia a dia:

• Gastronomia
• Conveniências
• Serviços
• Espaços de convivência

Esse fluxo constante gera algo essencial para o investidor: movimento, demanda e liquidez real.

📍 LOCALIZAÇÃO QUE SUSTENTA VALOR

O entorno reforça ainda mais a força do ativo:

• Brava Mall
• Hilton Garden Inn Praia Brava
• Conexão direta com Balneário Camboriú
• A poucos minutos da praia

Uma localização que não depende de promessa futura — ela já performa hoje.

🏡 APARTAMENTO 70m² | EQUILÍBRIO ENTRE CONFORTO E FUNCIONALIDADE

Dentro desse contexto, o apartamento de 70m² se posiciona como uma das tipologias mais equilibradas do URBAN — ideal para quem busca morar com conforto real, sem abrir mão da praticidade urbana e do potencial de valorização.

É um produto que transita com facilidade entre uso próprio e investimento, atendendo um público mais amplo e consistente.

📐 CONFIGURAÇÃO

• Aproximadamente 70m² privativos
• 1 suíte + 1 dormitório
• 1 banheiro social
• Living integrado com cozinha
• Sacada
• 1 vaga de garagem

🧠 DIFERENCIAL DA PLANTA

A planta entrega uma distribuição funcional e bem resolvida, com separação clara entre área íntima e social.

Esse formato permite:

• Conforto no dia a dia
• Melhor aproveitamento dos ambientes
• Flexibilidade de uso (moradia ou locação)
• Boa adaptação a diferentes perfis de mobiliário

É uma tipologia que mantém eficiência sem abrir mão da sensação de espaço.

💰 POSICIONAMENTO DE MERCADO

Essa unidade atende um dos públicos mais ativos do mercado:

• Casais
• Pequenas famílias
• Moradores fixos na região
• Investidores focados em locação tradicional ou anual

Além disso, entra em uma faixa com alta demanda e baixo índice de vacância, o que reforça sua segurança como ativo.

📈 POR QUE ESSA UNIDADE É ESTRATÉGICA

O apartamento de 70m² reúne atributos fundamentais:

• Planta funcional e de fácil aceitação
• Dois dormitórios (alto apelo de mercado)
• Vaga de garagem
• Inserção em um empreendimento completo

Isso cria um imóvel com forte potencial de:

• Liquidez consistente
• Estabilidade de renda
• Valorização ao longo do tempo

✨ GANCHO FINAL

E aqui está um ponto que costuma passar despercebido:

enquanto muitas unidades chamam atenção pelo conceito,
são tipologias como essa que sustentam o mercado no longo prazo.

Porque atendem o maior número de pessoas —
e isso, no imobiliário, se traduz diretamente em demanda constante.

Se fizer sentido para você, posso te mostrar quais unidades de 70m² hoje estão melhor posicionadas dentro do URBAN, considerando vista, posição e potencial de valorização.